未定
-
解体のタイミング：古家付きで売るか、更地にして売るかの判断基準
「更地」にすれば早く売れる、は本当か？代々引き継いだ実家や、長く空き家になっている物件を売却しようとしたとき、「古い…
-
専任vs一般：媒介契約の選び方。早く高く売りたいならどっち？
不動産会社との「約束」には3種類ある不動産の売却を決めたら、不動産会社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結びます。こ…
-
住みながら売却：居住中の家をスムーズに売却するための段取りと注意点
「空き家」にしてから売るべきか、住みながら売るべきか家を売却する際、すでに新しい住居へ引っ越して「空き家」の状態で売…
-
仲介手数料の仕組み：不動産売却でかかる諸費用、結局いくら手元に残る？
売却価格＝手元に入る金額ではない？不動産が売れたからといって、その金額がそのまま口座に残るわけではありません。不動産…
-
売却期間の目安：諏訪エリアで不動産が売れるまで平均何ヶ月かかる？
諏訪エリアの平均的な売却期間は約3〜6ヶ月不動産を売りに出してから、実際に現金が手元に入るまで、諏訪エリア（諏訪・岡谷…
-
告知義務の範囲：「事故物件」の定義とは？どこまで正直に話すべき？
事故物件（心理的瑕疵）の正しい捉え方不動産売却において、買い手の購入判断に重要な影響を及ぼす欠陥や事情を「瑕疵（かし…
-
【保存版】相続した実家を「負動産」にしないための3ヶ月集中スケジュール
1. 「いつか」が命取り？空き家放置のタイムリミット相続した実家や空き家を「とりあえずそのまま」にしている方は多いですが…
-
荷物・ゴミはそのままでOK？「家財道具ごと」の実家売却を成功させる方法
1. 「片付けてから」はもう古い？今の不動産売却の新常識実家を売却しようと考えたとき、多くの人が「まずは家の中を綺麗に空…
-
耕作放棄地や相続した農地、どう手放す？無理なく「処分」するための選択肢
1. 「いつかどうにかしなきゃ」と思いながら、増えていく管理の負担「親から継いだ田んぼがあるけれど、自分はもう作っていな…
-
土地・空き家を「売却」する？それとも「収益化」する？判断の決め手
1. 不動産活用の二大選択肢とそのメリット相続や住み替えで発生した空き家・土地の活用には、大きく分けて「売却」と「収益化…
