未定
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固定資産税の通知が届いたら考えたい「空き家の維持費」と売却のタイミング
春に届く「納税通知書」が空き家整理のサイン4月に入り、お手元に「固定資産税・都市計画税 納税通知書」が届く時期になりま…
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近所に知られず売却：周囲にバレずに不動産を現金化する「直接買取」のメリット
「家を売ること」を近所に知られたくない心理「相続した実家を売りたいけれど、近所の人にあれこれ聞かれたくない」「借金の…
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雨漏りとシロアリ：建物に不具合がある家を、そのまま売却する方法
「欠陥があるから売れない」という思い込み長年放置していた空き家や、築年数の経過した実家を売却しようとした際、「雨漏り…
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解体のタイミング：古家付きで売るか、更地にして売るかの判断基準
「更地」にすれば早く売れる、は本当か？代々引き継いだ実家や、長く空き家になっている物件を売却しようとしたとき、「古い…
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専任vs一般：媒介契約の選び方。早く高く売りたいならどっち？
不動産会社との「約束」には3種類ある不動産の売却を決めたら、不動産会社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結びます。こ…
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住みながら売却：居住中の家をスムーズに売却するための段取りと注意点
「空き家」にしてから売るべきか、住みながら売るべきか家を売却する際、すでに新しい住居へ引っ越して「空き家」の状態で売…
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仲介手数料の仕組み：不動産売却でかかる諸費用、結局いくら手元に残る？
売却価格＝手元に入る金額ではない？不動産が売れたからといって、その金額がそのまま口座に残るわけではありません。不動産…
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売却期間の目安：諏訪エリアで不動産が売れるまで平均何ヶ月かかる？
諏訪エリアの平均的な売却期間は約3〜6ヶ月不動産を売りに出してから、実際に現金が手元に入るまで、諏訪エリア（諏訪・岡谷…
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告知義務の範囲：「事故物件」の定義とは？どこまで正直に話すべき？
事故物件（心理的瑕疵）の正しい捉え方不動産売却において、買い手の購入判断に重要な影響を及ぼす欠陥や事情を「瑕疵（かし…
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【保存版】相続した実家を「負動産」にしないための3ヶ月集中スケジュール
1. 「いつか」が命取り？空き家放置のタイムリミット相続した実家や空き家を「とりあえずそのまま」にしている方は多いですが…
